房交会期间购房优惠政策

一、契税补贴政策

1.契税补贴标准：购买本届房交会参展楼盘中新建商品住房并缴纳契税的，按契税缴纳额的75%给予补贴（包括公寓）；购买本届房交会参展楼盘中新建商业门市、车库、仓库，按契税缴纳额的50%给予补贴。

2.契税补贴时间：2026年4月30日—6月30日期间购买新建商品房（以网签备案时间为准）。

二、人才安居补贴政策

在我市就业、创业的高校毕业生购买商品住房享受一次性购房补贴，博士研究生8万元、硕士研究生5万元、大专及本科生2万元（“985”、“211”、“双一流”建设高校本科生3万元）。

三、金融与公积金信贷支持政策

1.商业性个人住房贷款首付比例与利率：

居民家庭购买商品住房申请商业性个人住房贷款的，首套及二套住房最低首付款比例统一为不低于15%。首套及二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限取消。

2.住房公积金贷款

额度：单方缴存职工最高可贷50万元；双方缴存最高70万元；购买二手房最高可贷40万元。

首付比例：购买新建商品房首付比例最低为20%；购买二手房首付比例最低为30%。

其他支持：支持提取住房公积金支付新建商品住房首付款；阶段性提高住房公积金贷款额度测算的账户余额倍数；阶段性放开全款购房提取住房公积金次数限制。

3.商业用房购房贷款

商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30%。

四、相关税收优惠政策

契税优惠：对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为140平方米以上的，分别减按1.5%（唯一住房）或2%（第二套改善房）的税率征收契税。

个人所得税退税优惠：执行国家关于支持居民换购住房的个人所得税政策。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

增值税减免：个人销售购买不足2年的住房，按照3%的征收率缴纳增值税。个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。